هزینه بازسازی خانه و آپارتمان 1403

دسترسی سریع به محتوای مقاله

با توجه به افزایش قیمت آهن ، زمین و هزینه ساخت و گران شدن نجومی قیمت خانه، بسیاری از افراد گزینه بازسازی را برای خانه خود انتخاب می‌کنند. بسیاری از افراد دوست دارند که خانه خود را بازسازی کنند اما ترس از هزینه‌ها و هم‌چنین اخلال در زندگی روزمره ازجمله دلایلی است که بازسازی خانه خود را به زمان دیگری موکول می‌کنند. در این مقاله به شما کمک می‌کنیم تا بتوانید هزینه بازسازی خانه یا آپارتمان خود و هم‌چنین مدت زمان لازم برای بازسازی هر بخش از ساختمان را برآورد کنید. پس با ما همراه باشید.

برآورد هزینه بازسازی خانه در سال 1403

برآورد هزینه بازسازی خانه اصلی‌ترین بخش پیش از شروع عملیات است چراکه به شما کمک می‌کند با توجه به بودجه در اختیارتان برای میزان بازسازی اقدام کنید. چرا که یکی از بدترین اتفاقات ممکن نیمه‌کاره ماندن بازسازی به دلیل کمبود بودجه است. هزینه بازسازی به میزان تخریب و ساخت بستگی دارد و از این رو برای هر ساختمان می‌تواند متفاوت باشد.

به صورت کلی هزینه بازسازی هر مترمربع خانه و آپارتمان در سال 1403 بین 3 تا 10 میلیون تومان برآورد می‌شود. تفاوت خانه و آپارتمان در هزینه‌هایی نظیر هزینه بیشتر حمل‌ونقل نخاله، دسترسی سخت‌تر به تأسیسات، سرعت اجرای بیشتر و درنتیجه دستمزد بالاتر در بازسازی آپارتمان است. همان‌طور که قیمت مصالحی نظیر قیمت میلگرد و سیمان در ساخت اهمیت بالایی دارد در هنگام بازسازی نیز قیمت مصالح کاربردی یکی از مهم‌ترین پارامترها به شمار می‌رود.

هزینه بازسازی با توجه به میزان تخریب و نوسازی ساختمان

یکی از اصلی‌ترین موارد در برآورد هزینه بازسازی ساختمان به حجم و مقدار نوسازی بستگی دارد. میزان بازسازی را می‌توان به دسته‌های زیر تقسیم کرد:

بازسازی صددرصدی و کامل

بازسازی کامل شامل موارد زیر می‌شود:

بهینه‌سازی کامل فضاها در صورت لزوم
تخریب کامل کف و استفاده از کف‌پوش‌های پارکت، پی‌وی‌سی، لمینت یا انواع سرامیک درجه 1 در کف و سقف کاذب کناف به همراه نورمخفی و باکس دکوراتیو
نقاشی کامل خانه با رنگ‌روغنی یا کاغذدیواری و یا دیگر مصالح دکوراتیو
بهینه‌سازی آشپزخانه شامل کابینت های‌گلاس به همراه هود، سینک و گاز رومیزی
بازسازی سرویس بهداشتی و حمام همراه تخریب کف و سقف و تعویض لوله‌ها، نصب سرویس ایرانی و فرنگی، اجرای سرامیک کف و دیوار، فلاش تانک، شیرآلات با کیفیت، آینه، روشویی و کف شور
بازسازی اتاق خواب با اجرای کمد و سقف کاذب
بهینه‌سازی فضای پذیرای با تخریب و اجاری سقف و کف و اجرای TV Wall
در نهایت اجرای دکوراتیو در فضاهای خانه و تعویض تمام درب‌ها، اجرای قرنیز PVC و ...

که در طیف بالای هزینه بازسازی یعنی هر مترمربع 10 میلیون تومان قرار می‌گیرد.

بازسازی متوسط

بازسازی متوسط شامل موارد زیر می‌شود:

بهینه‌سازی برخی فضاها و اجرای کابینت MDF
تخریب کامل کف و استفاده از کف‌پوش‌های پارکت، پی‌وی‌سی، لمینت یا انواع سرامیک درجه 1
نقاشی کامل خانه با رنگ‌روغنی و استفاده از کاغذدیواری در یک فضا
بازسازی حمام و سرویس بهداشتی شامل تخریب، کف سازی و عایق‌بندی، نصب سنگ توالت ایرانی، شیرآلات درجه، آینه، روشویی، کف شور، فلاش تانک و ...
اجرای برخی نکات دکوراتیو مانند قرنیز PVC
اجرای سقف کاذب و نورپردازی مخفی در پذیرایی و اتاق خواب
اصلاحات در تأسیسات خانه مانند تعویض کلید و پریز و هالوژن‌ها

که در طیف متوسط هزینه بازسازی یعنی هر مترمربع 6 میلیون تومان قرار می‌گیرد.

بازسازی حداقلی یا اقتصادی

بازسازی اقتصادی شامل موارد زیر می‌شود:

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام شامل تخریب، کف سازی و عایق‌بندی، نصب سنگ توالت ایرانی، کف شور، فلاش تانک و ...
نقاشی کامل فضاهای خانه با رنگ پلاستیک و روغنی
بازسازی کف در پذیرایی
تعمیرات جزئی تأسیسات برق و آب

که در طیف پایین هزینه بازسازی یعنی هر مترمربع 3 میلیون تومان قرار می‌گیرد.

تمام هزینه‌ها به میزان سلامت دیوارها و کف و مقدار نیاز تخریب و بازسازی در هر مورد بستگی دارد.

پر هزینه‌ترین بخش های خانه‌ برای بازسازی

با توجه به متراژ باید عنوان کنیم که آشپزخانه پرهزینه‌ترین بخش هر خانه در بازسازی به شمار می‌رود. حمام و دستشویی دیگر بخش خانه است که با توجه به متراژ برای بازسازی هر مترمربع به هزینه بیشتری نیاز دارد. این افزایش هزینه با توجه به تجهیزات و لوازم به کار رفته در این دو فضا مانند کابینت، انواع سینک، نوع سنگ، نوع دوش و ... است که هزینه بازسازی آشپزخانه و حمام و دستشویی را برای هر مترمربع بیش از چندین برابر سایر فضاهای خانه می‌کند. با توجه به این توضیح پرهزینه‌ترین فضاهای خانه برای بازسازی هر متر به صورت زیر است:

آشپزخانه در حدود متری 15 الی 30 میلیون تومان
سرویس بهداشتی در حدود متری 20 الی 25 میلیون تومان
حمام در حدود متری 15 الی 20 میلیون تومان
پذیرایی در حدود متری 3 الی 6 میلیون
اتاق خواب در حدود متری 2 الی 4 میلیون

بازه قیمتی به میزان بازسازی و نوع مصالح مورد استفاده بستگی دارد. در ادامه مهم‌ترین نکات در بازسازی آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام را بررسی می‌کنیم:

نکات و هزینه بازسازی آشپزخانه در سال 1403

هزینه بازسازی آشپزخانه در سال 1403 در حدود متری 15 الی 30 میلیون تومان برآورد می‌شود که به مساحت، کیفیت مصالح، حجم کابینت و نوع و تعداد تجهیزات مورد استفاده بستگی دارد.

مهم‌ترین عوامل در هزینه بازسازی آشپزخانه

مهم‌ترین عوامل در برآورد هزینه بازسازی آشپزخانه شامل موارد زیر می‌شود:

نوع و کیفیت مصالح مورد استفاده در کف، سقف و شیرآلات
نوع و کیفیت تجهیزات شامل هود، گاز و ...
مقدار و جنس کابینت مورد استفاده
هزینه‌های جانبی مانند مشکلات تأسیساتی و ...
هزینه اجرا و میزان تخصصی بودنان

مهم‌ترین نکات در بازسازی آشپزخانه

در بازسازی آشپزخانه باید به نکات زیر توجه کرد:

نوع ساختمان و موقعیت قرارگیری آن
نحوه طراحی و کاربری مفید
دسترسی راحت به تجهیزات و لوازم آشپزخانه
کف سازی مناسب و راحتی در نظافت
انتخاب تجهیزات و مصالح با کیفیت و هماهنگ با طراحی
میزکار کاربردی و در عین حال زیبا
توجه به نورپردازی و تأمین نور طبیعی در آشپزخانه
در نظر گرفتن تهویه هوای طبیعی و مصنوعی
توجه به جانمایی تأسیسات مانند لوله‌های ماشین لباسشویی یا پریز برق برای استفاده راحت‌تر از وسایل برقی

نکات و هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی در سال 1403

هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی در سال 1403 در حدود 20 الی 25 میلیون تومان برای هر مترمربع است که به مساحت، میزان تخریب و بازسازی، میزان نوسازی تأسیسات و کیفیت مصالح مورد استفاده مانند شیرآلات، سنگ توالت، وان، آینه و ... بستگی دارد.

مهم‌ترین عوامل در هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی

مهم‌ترین عوامل در برآورد هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی شامل موارد زیر می‌شود:

نوع ساختمان و موقعیت قرارگیری آن
نوع و کیفیت کاشی و سرامیک
نوع و کیفیت شیرآلات مورد استفاده
میزان تجهیزات مانند کیفیت آینه، سنگ توالت، کابین دوش، وان، کف شور و ...
میزان نوسازی لوله‌ها و اتصالات
میزان فرسودگی و نیاز به تخریب
میزان زیرسازی و عایق‌کاری مورد نیاز
نوع سقف و نحوه دسترسی به تأسیسات

مهم‌ترین نکات در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی

در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی باید به نکات زیر توجه کنید:

کیفیت شیرآلات و تجهیزات اضافی مورد استفاده و مقاومت آن‌ها در برابر انواع شوینده
کیفیت زیرسازی و شیب بندی
کیفیت عایق‌کاری و لوله‌گذاری
انتخاب ملات مورد استفاده مانند چسب یا سیمان با توجه به سرعت مورد نیاز به نصب
توجه به لغزندگی سطوح
نحوه شستشوی سطوح
در نظر گرفتن نورپردازی و سیستم تهویه مناسب
توجه به جزییات کاربردی مانند ارتفاع نصب تجهیزات

مراحل بازسازی ساختمان

شناخت مراحل بازسازی می‌تواند کمک بزرگی به برآورد هزینه و انجام درست نوسازی باشد. مراحل بازسازی ساختمان شامل موارد زیر است:

برنامه‌ریزی و ثبت نیازها و دلایل بازسازی
بررسی مجوزهای مورد نیاز و هماهنگی با همسایه‌ها
جمع‌بندی بودجه در دسترس
طراحی براساس بودجه و خواسته‌ها
برآورد اولیه هزینه بازسازی و تطبیقان با بودجه در دسترس
تطبیق مدت زمان لازم و مدت زمان در دسترس برای اجرا
توجه به نحوه انبار مصالح و تخلیه نخاله تخریب
هماهنگی با گروه‌های پیمانکار یا اجرای شخصی

هزینه بازسازی خانه 60 متری

با توجه به موارد گفته شده هزینه بازسازی خانه 60 متری به صورت زیر است:

بازسازی اقتصادی خانه 60 متری: 180 الی 200 میلیون تومان
بازسازی متوسط خانه 60 متری: 360 الی 400 میلیون تومان
بازسازی کامل خانه 60 متری: 600 الی 650 میلیون تومان

سخن پایانی

هزینه بازسازی به میزان و کیفیت نوسازی ساختمان بستگی دارد و از این رو طیفی از 3 الی 10 میلیون تومان برای هر مترمربع را شامل می‌شود. هم‌چنین استفاده از مصالح بسیار باکیفیت و تجهیزات لاکچری می‌تواند هزینه بازسازی را از 10 میلیون نیز بیشتر کند.